добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Продаю комнату в 2-комн.секции, соседям отправила по почте письмо с предложением выкупа комнаты -ценным письмом с описью вложения, с простым уведомлением, 15 октября. На сегодня, 15 ноября, соседка утверждает, что письмо не получала, мне уведомление не пришло.По идентификатору отследили, что письмо находится в ОС № 17 г. Сургута с 21 октября.
Вопрос: Могу ли я продавать комнату на основании копии письма, описи вложения и оплаченной квитанции? Или что мне предпринять в таком случае?
16.11.2014
Ответ:
Добрый день, Татьяна!
По закону Вы сделали все правильно и неважно, будет ли соседка чего-то там отрицать или доказывать. Если она за месяц не изъявила желания получить письмо на почте и выкупить долю, то Вы можете продать свою комнату кому угодно, но по той цене (не изменяя ее ни на копейку) которая указана в уведомлении. Главное при регистрации перехода права собственности от вас к покупателю предоставить в регистрационную палату, документы подтверждающие факт уведомления. У Вас на руках квитанция об отправке почтового отправления и опись – этого должно быть достаточно, кроме того Вам должно вернуться уведомление с пометкой о не вручении. Так же я рекомендовала бы Вам, 21.11.2014 г. (спустя месяц после отправки) получить свое почтовое отправление в ОС - 17 г. Сургута с пометкой о не вручении адресату и со штампом «не вскрывался» и также предоставить его в регистрационную палату.
Если все-таки сомневаетесь, то сходите на бесплатную консультацию в регистрационную палату (г.Сургут, ул. Островского 45) или обратитесь в Многофункциональный центр ( ТРЦ «Сити-Молл») и покажите вышеуказанные документы.
С уважением,
Бойко Е.А.
